Maison Marseille 1er Arrondissement à Marseille 1er Arrondissement

Estimation théorique

Marseille 1er Arrondissement,13001 Marseille 1er Arrondissement (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marseille 1er Arrondissement,13001-Marseille 1er Arrondissement indique un avis de valeur compris entre 565.000€ et 637.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.650€ et 6.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 01 (13201), comprenant 40481 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-2649RUE ADOLPHE THIERS3670470000€7015€
2023-10-2649RUE ADOLPHE THIERS3670470000€7015€
2022-04-0524RUE CONSOLAT38959423000€4753€
2022-04-0524RUE CONSOLAT38959423000€4753€
2024-02-1326RUE JEAN-ROQUES41080556500€5153€
2024-02-1326RUE JEAN-ROQUES41080556500€5153€
2023-02-2416RUE SAINT-SAVOURNIN3630708000€11238€
2023-02-2416RUE SAINT-SAVOURNIN3630708000€11238€
2022-07-059RUE COMMANDANT MAGES3900410000€4556€
2022-07-059RUE COMMANDANT MAGES3900410000€4556€
2022-07-2748RUE CHAPE332570280000€8750€
2022-07-2748RUE CHAPE332570280000€8750€
2022-09-193RUE DE LA LOUBIERE360100390000€6500€
2022-09-193RUE DE LA LOUBIERE360100390000€6500€
2021-09-2867RUE FERRARI41350592000€4385€
2021-09-2867RUE FERRARI41350592000€4385€
2021-06-2267RUE FERRARI31530565300€3695€
2021-06-2267RUE FERRARI31530565300€3695€
2021-09-06118RUE ABBE DE L'EPEE719596400000€2051€
2021-09-06118RUE ABBE DE L'EPEE719596400000€2051€
2022-04-0689RUE BENOIT MALON372210780000€10833€
2022-04-0689RUE BENOIT MALON372210780000€10833€
2023-07-12122RUE ABBE DE L'EPEE358150802700€13840€
2023-07-12122RUE ABBE DE L'EPEE358150802700€13840€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2021-04-1378RUE BENOIT MALON372195580000€8056€
2021-04-1378RUE BENOIT MALON372195580000€8056€
2021-07-207RUE DE THIEPVAL2400195000€4875€
2021-07-207RUE DE THIEPVAL2400195000€4875€
2022-11-049RUE DE THIEPVAL484257625000€7440€
2022-11-049RUE DE THIEPVAL484257625000€7440€
2021-07-1911RUE DE THIEPVAL480294760000€9500€
2021-07-1911RUE DE THIEPVAL480294760000€9500€
2024-06-2495RUE SAINT-PIERRE3500200000€4000€
2024-06-2495RUE SAINT-PIERRE3500200000€4000€
2021-12-2043RUE DE LODI3680590000€8676€
2021-12-2043RUE DE LODI3680590000€8676€
2022-11-1580RUE SAINT-PIERRE2660224000€3394€
2022-11-1580RUE SAINT-PIERRE2660224000€3394€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2022-07-2285RUE DU CAMAS5112190761000€6795€
2022-07-2285RUE DU CAMAS5112190761000€6795€
2024-05-1514RUE RASPAIL41420225000€1585€
2024-05-1514RUE RASPAIL41420225000€1585€
2023-10-2625RUE NAVARIN61020750000€7353€
2023-10-2625RUE NAVARIN61020750000€7353€
2022-03-044RUE DU SUD ET PERE L THEROBE1457375000€1667€
2022-03-044RUE DU SUD ET PERE L THEROBE1457375000€1667€
2020-10-2914RUE SAINT-JACQUES41480385000€2601€
2020-10-2914RUE SAINT-JACQUES41480385000€2601€
2022-10-20144RUE AUGUSTE BLANQUI4136113550000€4044€
2022-10-20144RUE AUGUSTE BLANQUI4136113550000€4044€
2022-10-275RUE DES VERTUS711597865000€7522€
2022-10-275RUE DES VERTUS711597865000€7522€
2021-07-1321RUE FRANCOIS ARAGO6110139380000€3455€
2021-07-1321RUE FRANCOIS ARAGO6110139380000€3455€
2021-04-1311RUE DES CARTIERS510048389700€3897€
2021-04-1311RUE DES CARTIERS510048389700€3897€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2023-03-2956RUE CHATEAU PAYAN36868314000€4618€
2023-03-2956RUE CHATEAU PAYAN36868314000€4618€
2023-11-1756RUE CHATEAU PAYAN36868319600€4700€
2023-11-1756RUE CHATEAU PAYAN36868319600€4700€
2020-06-1737RUE DES MOULINS614055400000€2857€
2020-06-1737RUE DES MOULINS614055400000€2857€
2022-10-2719IMP BLEUE358188178200€3072€
2022-10-2719IMP BLEUE358188178200€3072€
2021-04-2016RUE DE LOCARNO52906901000000€3448€
2021-04-2016RUE DE LOCARNO52906901000000€3448€
2022-09-0821RUE CLOVIS HUGUES3570224600€3940€
2022-09-0821RUE CLOVIS HUGUES3570224600€3940€
2021-09-0917RUE DES CORDELLES619250539380€2809€
2021-09-0917RUE DES CORDELLES619250539380€2809€
2023-09-0538RUE SAINT-JACQUES49059235000€2611€
2023-09-0538RUE SAINT-JACQUES49059235000€2611€
2022-11-0912RUE JULES CESAR485170445000€5235€
2022-11-0912RUE JULES CESAR485170445000€5235€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2021-03-319RUE GILLIBERT11000447800€4478€
2021-03-319RUE GILLIBERT11000447800€4478€
2023-12-059RUE GILLIBERT11000546300€5463€
2023-12-059RUE GILLIBERT11000546300€5463€
2023-09-0112RUE DES MUETTES315083680000€4533€
2023-09-0112RUE DES MUETTES315083680000€4533€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2021-05-3120RUE GEORGE48174342000€4222€
2021-05-3120RUE GEORGE48174342000€4222€
2023-09-2211PL DES MOULINS4121721300000€10744€
2023-09-2211PL DES MOULINS4121721300000€10744€
2024-05-3151RUE BELLE DE MAI25383115000€2170€
2024-05-3151RUE BELLE DE MAI25383115000€2170€
2024-02-2029RUE DE LOCARNO51652731060000€6424€
2024-02-2029RUE DE LOCARNO51652731060000€6424€
2022-09-067IMP JEAN COLOMBANI3790485900€6151€
2022-09-067IMP JEAN COLOMBANI3790485900€6151€
2023-09-0626RUE CITE DES PLATANES472110270000€3750€
2023-09-0626RUE CITE DES PLATANES472110270000€3750€
2022-06-0219RUE BEAUREGARD19041360000€4000€
2022-06-0219RUE BEAUREGARD19041360000€4000€
2023-11-0325RUE BEAUREGARD479060000€759€
2023-11-0325RUE BEAUREGARD479060000€759€
2023-07-2025RUE BEAUREGARD4790144500€1829€
2023-07-2025RUE BEAUREGARD4790144500€1829€
2022-08-0512RUE DES HONNEURS25537165000€3000€
2022-08-0512RUE DES HONNEURS25537165000€3000€
2022-09-2642RUE LAUTARD35634271900€4855€
2022-09-2642RUE LAUTARD35634271900€4855€
2021-06-0945RUE DU PANIER6200150805000€4025€
2021-06-0945RUE DU PANIER6200150805000€4025€
2022-01-2715RUE ROUSSEAU358131415000€7155€
2022-01-2715RUE ROUSSEAU358131415000€7155€
2024-03-0115RUE ROUSSEAU358131728823€12566€
2024-03-0115RUE ROUSSEAU358131728823€12566€
2020-09-0178RUE KLEBER5750195000€2600€
2020-09-0178RUE KLEBER5750195000€2600€
2022-04-2652RUE SAINT-SUFFREN48085470000€5875€
2022-04-2652RUE SAINT-SUFFREN48085470000€5875€
2023-01-124RUE DES BRUSQUES411060270000€2455€
2023-01-124RUE DES BRUSQUES411060270000€2455€
2021-07-0733RUE ROUSSEL DORIA41700628000€3694€
2021-07-0733RUE ROUSSEL DORIA41700628000€3694€
2021-06-0960RUE SAINT-JACQUES29072500000€5556€
2021-06-0960RUE SAINT-JACQUES29072500000€5556€
2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
2022-07-086IMP ROUSSEAU4750210000€2800€
2022-07-086IMP ROUSSEAU4750210000€2800€
2024-03-2914BD NOTRE DAME28599375000€4412€
2024-03-2914BD NOTRE DAME28599375000€4412€
2021-02-1526RUE DE FORBIN3720335000€4653€
2021-02-1526RUE DE FORBIN3720335000€4653€
2022-07-1286RUE D ALGER5121139450000€3719€
2022-07-1286RUE D ALGER5121139450000€3719€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2023-01-2648RUE BERNARD350208320000€6400€
2023-01-2648RUE BERNARD350208320000€6400€
2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2023-03-0212IMP DELPECH4200252385000€1925€
2023-03-0212IMP DELPECH4200252385000€1925€
2022-05-0216RUE HENRI JURAMY3750140000€1867€
2022-05-0216RUE HENRI JURAMY3750140000€1867€
2023-03-1020RUE CHAUVELIN35378407100€7681€
2023-03-1020RUE CHAUVELIN35378407100€7681€
2024-05-17104BD BAILLE3600338850€5648€
2024-05-17104BD BAILLE3600338850€5648€
2023-03-06100BD BAILLE4650500000€7692€
2023-03-06100BD BAILLE4650500000€7692€
2021-08-0625RUE HENRI JURAMY5120283585000€4875€
2021-08-0625RUE HENRI JURAMY5120283585000€4875€
2022-07-0627RUE HENRI JURAMY597267483400€4984€
2022-07-0627RUE HENRI JURAMY597267483400€4984€
2024-05-30120BD BAILLE4680392000€5765€
2024-05-30120BD BAILLE4680392000€5765€
2024-05-2314RUE LOUIS MOURONVAL029089000€3069€
2024-05-2314RUE LOUIS MOURONVAL029089000€3069€
2022-10-1111TRA DU VILLAGEON25030285000€5700€
2022-10-1111TRA DU VILLAGEON25030285000€5700€
2023-06-1437RUE FERNAND PAURIOL3540120000€2222€
2023-06-1437RUE FERNAND PAURIOL3540120000€2222€
2020-10-099RUE FRANCOIS SIMON330089600€2987€
2020-10-099RUE FRANCOIS SIMON330089600€2987€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2024-06-244BD CASSINI8240179605000€2521€
2024-06-244BD CASSINI8240179605000€2521€
2021-08-2444RUE BRAVET465120220000€3385€
2021-08-2444RUE BRAVET465120220000€3385€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2022-04-251RUE SAINT-CLAUDE25570161000€2927€
2022-04-251RUE SAINT-CLAUDE25570161000€2927€
2022-08-2326RUE DE FRIEDLAND2400120000€3000€
2022-08-2326RUE DE FRIEDLAND2400120000€3000€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2022-09-0921BD ALLEMAND775139350230€4670€
2022-09-0921BD ALLEMAND775139350230€4670€
2023-10-0621BD ALLEMAND775139351280€4684€
2023-10-0621BD ALLEMAND775139351280€4684€
2023-10-1836RUE BARSOTTI370114299000€4271€
2023-10-1836RUE BARSOTTI370114299000€4271€
2022-09-07163BD BAILLE3520361700€6956€
2022-09-07163BD BAILLE3520361700€6956€
2021-11-1641BD ANDRE AUNE13278259000€8094€
2021-11-1641BD ANDRE AUNE13278259000€8094€
2021-09-176AV BELLE VUE36669120000€1818€
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2020-09-252RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN4100272539000€5390€
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2022-03-1723PL BERNARD CADENAT36085230000€3833€
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2022-03-035RUE BRANDIS310385235000€2282€
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2022-09-155RUE BRANDIS310385310000€3010€
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2024-05-2913RUE LOUIS GIBERT5100231740000€7400€
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2023-02-0810BD BOYER6120177680000€5667€
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2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
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2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
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2022-12-2932BD LECCIA327150335350€12420€
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2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
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2023-07-0463RUE TROIS FRERES CARASSO487143111000€1276€
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2022-08-2526BD ALLEMAND571133274100€3861€
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2020-12-2934BD BOYER260228294000€4900€
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2022-06-0944BD ANDRE AUNE470120573743€8196€
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2020-09-143RUE BARSOTTI595163250000€2632€
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2021-02-1847BD LECCIA558235230000€3966€
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2022-03-1017RUE DANTON370129230000€3286€
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2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
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2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
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2023-12-1826RUE FALQUE3860405000€4709€
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2022-10-1237RUE ROGER BRUN3800625000€7813€
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2021-03-0536RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN4106176517840€4885€
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2024-05-2338BD ALLEMAND345133140000€3111€
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2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
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2021-06-0722RUE DANTON365187240000€3692€
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2020-10-067BD PARDIGON3680165000€2426€
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2023-08-2817RUE CLINIQUE486115590000€6860€
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2021-01-2942RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN62303211900000€8261€
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2023-05-2349BD DAHDAH115047000€3133€
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2020-09-2926RUE DANTON358038000€655€
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2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
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2023-08-2816BD ROUGIER365113310000€4769€
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2021-07-1257BD ALLEMAND338169296000€7789€
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2024-01-2511RUE DU PANORAMA360266950000€15833€
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2022-02-2850BD ALLEMAND3969490000€938€
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2022-12-2029RUE VAUVENARGUES41002391100000€11000€
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2022-10-2831RUE FALQUE3700455500€6507€
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2021-11-0410AV DE CONSTANTINE360102549000€9150€
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2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
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2022-09-2145MTE DE L ORATOIRE25992640600€10858€
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2022-01-244RUE MODESTE5165135430000€2606€
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2021-05-0713RUE SAINTE-VICTORINE37079186000€2657€
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2021-12-0240RUE DANTON5125200305000€2440€
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2022-04-1220BD BARBIER2480104000€2167€
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2021-09-0918RUE BOSCARY366159240000€3636€
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2023-08-1019RUE KRUGER478268420000€5385€
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2022-08-1725BD PARDIGON469100250000€3623€
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2024-02-2165BD ALLEMAND254179275000€5093€
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2022-05-2310RUE BOSCARY3105152590000€5619€
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2021-12-2092BD BLANCARDE3107160601290€5620€
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2023-05-1526RUE JEANNE JUGAN6140484490000€3500€
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2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
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2020-08-2536RUE DU ROUET4123102359000€2919€
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